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沈阳:业主清洗地热 冲坏电梯谁来管?(图)

发布时间:2019-06-27 15:37 来源:未知 编辑:admin

  昨日下午1时许,沈阳于洪区宏发橙郡D03号楼的两部电梯因被水淹均不能使用。北国网、辽沈晚报记者 姜旭 摄

  小区内两部电梯先后故障,都是因为供暖线路冒水,侵蚀电梯所致。截止昨日,沈阳市于洪区宏发橙郡D03号楼18层楼的136户居民每天只能徒步上下楼。

  物业公司、供暖公司均表示,此事与己无关,是业主私自冲洗供暖设施外网所致。

  “宏发橙郡215-4两部电梯都坏了,物业不修。其中一部已经停运一年多了,另一部前几天被水淹了,说这个冬天都够呛能用,可是现在两部电梯都不好用,让高层的怎么办?”昨日,新浪微博网友向北国网、辽沈晚报反映电梯故障停运,回家难的事情。

  这名网友介绍,11月30日3楼暖气发水把电梯给淹了,之后就无法运行了,一直到现在D03的两部电梯都处于停运状态,业主们只能步行上下楼。

  下午1时许,北国网、辽沈晚报记者来到该小区D03号楼,这是一栋18层高的建筑,两部电梯不能正常使用。“我家住10楼,昨天往家里搬东西找来10多个亲戚,要不根本弄不了,这电梯用不了太愁人了。”业主王先生介绍,18楼住着几位老人,平时每天都下来锻炼身体,这几天已经不下楼了。

  单元门口贴着物业公司的告示:2014年10月30日早8点左右,电梯被供暖水冲,造成两部电梯遭水停电,供暖负责人说是3楼业主私自洗网造成,现电梯损坏不能运行,如有疑问请业主自己联系供暖公司,物业不负责。

  小区物业负责人关经理表示,这张告示确为物业公司张贴。“11月30日早上我们接到投诉立即赶到D03号楼,当时楼道里全是水,供暖公司在3楼外网的现场找到了手套、过滤网,确定是有人私自清洗外网造成,后来警察也来了,把3楼的住户和供暖公司的人都带走了,说是要了解情况。”

  沈阳兴鼎热力供暖有限公司马站长表示,经过现场排查确定是该楼3楼7号屋私自清洗外网造成,所以损失应该由这家业主负责。

  然而3楼7号的租户肖先生并不认可这种说法,“当天我在家睡觉呢,根本就没找人清洗过滤网,我不可能承担这个责任。”

  D03栋楼一共居住着136户居民,其中不乏老人、儿童,如今没有电梯运行,造成居民上下楼困难。

  物业方面表示业主不同意动用维修基金,所以无能为力;供暖公司认定是3楼7号业主私自清洗管线号业主则表示自己根本没有清洗过供暖管线。谁来为此事评理?谁来协调维修电梯?

  物业工作人员介绍,该小区多部电梯故障停运,都是因为业主清洗地热不当所致,昨日下午,北国网、辽沈晚报记者对沈阳地热清洗市场进行了走访。

  目前沈阳清洗地热的大致分为3种方法。化学试剂清洗,射弹清洗,脉冲清洗三种方法。

  一、化学试剂清洗,是将化学试剂注入地热管内,清洗效果明显,由于化学试剂大多采用低价酸碱成分,对分水器和阀门有较大的腐蚀作用,容易产生沙眼渗漏。

  二、射弹清洗是将海绵射弹塞入地热管内加以高压,利用射弹与地热管壁的摩擦将管内杂质推出,这种清洗最好对地热管较熟悉,工程地热盘管复杂容易产生射弹打进排不出的情况,造成这一管路系统堵死无法使用。

  三、脉冲清洗,是靠脉冲设备产生的脉冲气流形成的冲击波进入分水器,靠分水器分路阀控制每路系统,分路清洗,由于清洗是由气、水为介质,清洗过程对地热系统无损伤,是目前较为安全先进的地热清洗方式。

  2.用户决定清洗地热之前,要先和锅炉房、供热站点取得联系,关掉相应阀门,以免家中遭受水灾;

  3.具体清洗之前,应先查看地热出现问题的点在哪。地热系统的分集水器前端有一个过滤器,过滤器内含有一层过滤网,一定大小的颗粒、杂质就会堵塞住过滤器,从而导致水流不畅,造成地热用户最常遇到的问题,地热不热。如果,过滤器内部比较干净,那地热管道内淤堵的可能性也不大;

  4.地热清洗完毕后,清洗人员应将相关阀门关闭,同时,为地热系统做水压试验。如果不做水压测试,下一个供暖期就有可能出现地热管漏水、阀门跑水导致家中被淹,甚至波及楼下邻居的情况。

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